Desenvolvemos planos de parcelamento do solo e estruturação urbanística alinhados às legislações vigentes, garantindo viabilidade técnica, legal e econômica para cada empreendimento. Nosso trabalho assegura que os projetos tenham uma base sólida, evitando riscos futuros e otimizando o aproveitamento do terreno.
Elaboramos e acompanhamos projetos de infraestrutura essenciais para a implantação de empreendimentos, incluindo redes de abastecimento, drenagem, energia e mobilidade. A HRA Brasil atua para que cada solução técnica esteja em conformidade com as normas, proporcionando eficiência operacional e segurança jurídica.
Conduzimos todo o processo de licenciamento ambiental, assegurando a conformidade legal e a sustentabilidade do empreendimento. Nossa equipe técnica avalia impactos, propõe medidas mitigadoras. Nossa equipe atua nas fases prévias a emissão do termo de referência pelos órgãos licenciadores, visando a melhor orientação ao nosso cliente, e com isso, otimizando tempo de respostas dos órgãos e consequentemente a redução do tempo de cronograma previsto para inauguração do empreendimento..
Gerenciamos as etapas de licenciamento urbanístico junto aos órgãos competentes, viabilizando aprovações e autorizações de forma ágil e segura. Com expertise em legislações municipais e estaduais, oferecemos previsibilidade e eficiência em todas as fases de legalização.
Elaboramos laudos técnicos e estudos ambientais com rigor metodológico e respaldo legal, garantindo credibilidade perante os órgãos reguladores. Cada documento é construído para atender às exigências específicas de cada empreendimento, fortalecendo a segurança jurídica e ambiental do projeto.
Cuidamos de todas as etapas de legalização do empreendimento, conduzindo o processo de forma completa e integrada. Nas fases finais, nosso acompanhamento se estende até a emissão das certidões e registros definitivos, assegurando que todas as exigências legais sejam plenamente atendidas.
Essa atuação garante que o empreendimento esteja totalmente regularizado, apto à comercialização, operação e geração de resultados com segurança e rentabilidade.
A Due Diligence Imobiliária é um dos pilares do trabalho da HRA Brasil, garantindo segurança jurídica, regularidade técnica e sustentabilidade nas operações imobiliárias.
Para nós da HRA, é fundamental que cada empreendimento alcance resultados concretos no menor tempo legal possível, permitindo que a empresa comece a gerar receita no menor tempo possível. Esse é um conceito central em nossa atuação e orienta todo o nosso foco neste procedimento de due diligence, conduzido com o apoio de profissionais altamente especializados, a fim de reduzir o cronograma de implantação e assegurar eficiência em todas as etapas do projeto.
Por meio de análises rigorosas e multidisciplinares, nossa equipe avalia cada aspecto dos empreendimentos, assegurando que estejam plenamente estruturados, legalizados e preparados para avançar com segurança e eficiência.
Nessa fase, nossa maior preocupação é antecipar problemas que possam comprometer a continuidade da implantação do empreendimento. Para o empreendedor, isso é extremamente valioso, pois o procedimento conduzido pela HRA proporciona uma maior probabilidade de identificação precoce de riscos, permitindo que as soluções sejam estruturadas de forma ágil, técnica e eficaz, evitando entraves que possam embargar ou retardar o desenvolvimento do projeto.
PORTFÓLIO DE SERVIÇOS
Transforma glebas em loteamentos ou condomínios regulares, com projetos técnicos, estudos urbanísticos e aprovação legal.
Documento obrigatório que descreve sistema viário, lotes e infraestrutura, essencial para aprovação e registro.
Infraestrutura do loteamento com estudos hidrológicos, cortes e aterros, garantindo durabilidade e aprovação.
Define a gestão de resíduos da construção civil conforme CONAMA 307, prevenindo multas e promovendo sustentabilidade.
Analisa restrições ambientais, APPs e riscos, oferecendo segurança na tomada de decisão antes da implantação.
Define espécies e áreas de plantio, cumprindo exigências legais e valorizando o empreendimento.
Estabelece medidas de proteção à fauna afetada, evitando passivos ambientais e garantindo aprovação.
Autoriza o corte de vegetação com respaldo técnico, evitando autuações e embargos.
Avalia solo e água subterrânea para identificar contaminações, essencial para financiamentos e licenciamentos.
Mede níveis de pressão sonora e verifica conformidade com legislação, prevenindo reclamações e autuações.
Verifica se a área é compatível com o uso proposto, reduzindo riscos de indeferimento.
Plantas, memoriais e relatórios que dão robustez ao processo de aprovação.
Avaliação inicial de viabilidade urbanística, identificando condicionantes antes da submissão formal.
Análise técnica avançada, garantindo segurança no processo de aprovação.
Primeira licença do processo, que atesta viabilidade e define diretrizes ambientais e urbanísticas.
Autoriza a execução das obras de infraestrutura, com segurança jurídica.
Permissão municipal para início legal das obras básicas.
Tramitação e aprovação técnica de drenagem, pavimentação e terraplanagem.
Documento municipal que confirma a entrega das obras executadas.
Regulariza o cadastro fiscal de quadras e áreas públicas no município.
Confirma o cumprimento de todas as exigências e libera o loteamento.
Analisa solo e subsolo para garantir estabilidade e segurança de obras.
Avalia impactos do empreendimento no entorno, garantindo aceitação social e legal.
Estuda os efeitos sobre o tráfego e propõe medidas mitigadoras.
Gestão de resíduos sólidos em empreendimentos em operação, com relatórios periódicos.
Corrige inconsistências em registros cartoriais, garantindo segurança jurídica.
Etapa final que cria matrículas individuais, permitindo a venda regular dos lotes.
Registro cartorial que formaliza a aprovação definitiva do loteamento.
Parecer técnico que assegura o atendimento de saneamento pelas concessionárias.
Confirma o fornecimento de energia elétrica para o empreendimento junto à concessionária.
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